產權交易發布時間：2022-04-18
轉讓標的基本情況 | 標的名稱 | 深圳市羅湖區人民南路聯華大廈南半部19A房產轉讓 | |||||||||||
標的轉讓底價 | 1540758元 | ||||||||||||
實物資產 | 房 屋 土 地 | 賬面價值 |
| 評估值 | 1540758元 | ||||||||
地理位置 | 深圳市羅湖區 | 市/區/ | 深圳市羅湖區人民南路聯華大廈南半部19A | ||||||||||
權屬性質 | 出讓 | 權證編號 | 粵（2018）深圳市不動產權第0217925號 | ||||||||||
規劃用途 | 商業金融業/辦公 | 目前用途 | 空置 | ||||||||||
土地面積 |
| 建筑面積 | 143.54㎡ | ||||||||||
配套設施 | 基礎設施完善 | ||||||||||||
周邊環境 | 環境良好 | ||||||||||||
設 備 資 產 | 賬面價值 | 評估值 |
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主要設備名稱 |
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現狀分析 |
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其他 |
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無形資產 | 賬面價值 |
| 評估值 |
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名 稱 |
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技術適用范圍 |
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主要產品 |
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審批部門文號或專利號 |
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其他 |
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重大事項揭示 | 1、轉讓標的資產均以現場實物現狀為準（不包含家具電器及辦公設備等），鑒于標的房產之前的租賃關系，與隔壁房產相連接墻體已打通，成交后受讓方須與大樓物業報備協商砌墻隔斷事宜，費用由受讓方自行承擔； 2、意向受讓方應自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。 3、掛牌期間將組織意向受讓方到標的物所在地進行實地看樣，意向受讓方在報名即視同對本次資產實際轉讓范圍及相對應的實物已予以確認。 | ||||||||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 溫州東甌資產評估有限公司 | |||||||||||
評估基準日 | 2021年12月31日 | ||||||||||||
資產評估核準 或備案情況 | 已備案 | ||||||||||||
轉讓方基本情況 | 名 稱 | 溫州市財務開發有限公司 | |||||||||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市海事路17號 | ||||||||||||
法定代表人 | 葉聯國 | ||||||||||||
社會統一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300MA28577D5M | ||||||||||||
經濟類型類型 | 國有全資企業 | ||||||||||||
公司類型（經濟性質） | 其他有限責任公司 | ||||||||||||
聯系人情況 | 姓 名 | 黃安成 | 聯系電話 | 0577-85502229 | |||||||||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯系地址 | 溫州市海事路17號 | ||||||||||||
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資產轉讓行為決策及批準情況 | 轉讓方決策文件類型 | 總經理辦公會決議 | |||||||||||
批準單位 | 溫州市國有資本投資運營有限公司 | ||||||||||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州市國有資本投資運營有限公司總經理辦公會決議 溫國資運營總經辦決【2020】5號 | ||||||||||||
交易條件 | 價款支付方式
| 一次性付款， 合同生效之日起5個工作日內一次性付款。 | |||||||||||
與轉讓相關的 其他條件 | 1、受讓方須在拍賣成交后5個工作日內全額付清拍賣成交款。 2、標的在權屬轉移或辦證過程中所涉及的契稅、增值稅、土地增值稅、企業所得稅、土地使用稅、房產稅（包括原始所欠稅、費）等一切稅、費及其他費用按國家相關規定由轉讓方、受讓方雙方各自承擔。另有約定的，從其約定。 3、受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。房地產變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方 承擔。 4、拍賣前的水費、電費及相應的物業管理費等由轉讓方承擔，拍賣成 交后次日起上述相關費用由受讓方自行解決。其未明確繳費義務人的費用（包括物業維修基金等）由受讓方自行解決。 5、標的按實際現狀進行轉讓，并按實際現狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發證為準，不影響 本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。 6、受讓方應承諾在房產標的過戶過程中同轉讓方簽署包括《房屋轉讓合同》（當地房地產交易中心印刷的格式文本）在內的相關文本。 7、轉讓方在受讓方付清全部轉讓價款后先行對房產權利人名稱進行變更，待變更完成后15個工作日內協助受讓方辦理相關手續并將房產鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢）。轉讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉讓標的的風險由受讓方負責。 | ||||||||||||
受讓方資格條件 | 1、意向方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規有特別規定的，意向方應符合相應的條件。 特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應當符合國家和地方的政策要求。 | ||||||||||||
保證金設定 | 保證金金額 | 30萬元 | |||||||||||
交納時間 | 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶時間為準。 | ||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||
交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | ||||||||||||
賬號：741000120190008644000003 | |||||||||||||
開戶行：溫州銀行城東支行 | |||||||||||||
保證金處置方式 | 確定受讓方后，未被確定為受讓方的意向受讓方的保證金在5個工作日內原路退回或退回其報名時登記的賬戶。 | ||||||||||||
拍賣成交后后，受讓方按照合同約定支付履約保證金（如有設置）和交易價款時，則受讓方的交易保證金按以下一種方式處置： 轉為交易價款組成部分 | |||||||||||||
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續 | |||||||||||
信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方 | 信息發布終結 | ||||||||||||
交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，該意向競買人報名出價，滿足成交條件，即可成交。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競價方式： 拍賣 | ||||||||||||
浙公網安備33030202001828號
