產權交易發布時間：2019-12-18
|
出租標的基本情況 |
標的名稱 |
展銀大廈部分房產整體8年租賃權 |
||||
|
首年租金 出租底價 |
1512萬元 |
|||||
|
出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
溫州市濱江商務區16-01-03地塊 |
||||
|
出租面積（㎡） |
22936.19 |
|||||
|
出租用途 |
詳見展銀大廈部分房產整體租賃明細表 |
|||||
|
出租年限 |
8年（不含裝修期） |
|||||
|
裝修期限 |
6個月 |
|||||
|
權證信息 |
未取得 |
|||||
|
出租標的使用情況 |
空置 |
|||||
|
資產評估情況 |
評估機構 |
溫州得正資產評估有限公司 |
||||
|
評估基準日 |
2019年9月25日 |
|||||
|
資產評估核準或備案情況 |
溫現代評備字【2019】092號 |
|||||
|
其他披露事項 |
房產均以現狀出租，不能作為賓館、餐飲、酒吧、KTV等娛樂場所使用。 |
|||||
|
出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州國際會議展覽中心有限公司 |
||||
|
注冊地（住 所） |
溫州市江濱東路與湯家橋路交叉口北側 |
|||||
|
法定代表人 |
董建才 |
|||||
|
社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
913303007176908972 |
|||||
|
聯系人情況 |
姓 名 |
陳璧 |
聯系電話 |
88135101 |
||
|
傳 真 |
|
郵政編碼 |
|
|||
|
聯系地址 |
||||||
|
E-mail |
||||||
|
資產租賃行為決策及批準情況
|
出租方決策文件類型 |
董事會決議 總經理辦公會議 |
||||
|
批準單位 |
溫州市現代服務業投資集團有限公司 |
|||||
|
批準文號及決議文件名稱 |
總經理辦公會議紀要【2019】27號；溫現代董事會決議【2019】55號 |
|||||
|
交易方式
|
1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后3個工作日內簽訂成交確認書，受讓方在報名時的報價即成為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 網絡競價 √拍賣 招投標 |
|
|
交易方式說明 |
|
|
|
交易保證金設定 |
保證金金額 |
200萬元 |
|
交納時間
|
報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
|
|
交納方式 |
銀行轉賬 |
|
|
交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
|
|
賬號：741000120190008644 |
||
|
開戶行：溫州銀行城東支行 |
||
|
保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 |
|
|
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。 |
||
|
交易條件 |
租金及費用支付方式 |
租賃房產以成交價為首年租金，租金半年一付，先付后用，受讓人在成交之日起30日內付清首期租金和履約保證金，并簽訂《房產租賃合同》。同時，出租人將房產交付承租人使用，裝修期從合同簽訂之日起計算，租金從裝修期滿次日開始計算。此后租金在上一半年度租賃期限屆滿的15天前付清。 |
|
租金遞增 |
租金前兩年不變，第三年開始租金每兩年遞增3%。 |
|
|
履約保證金（租賃押金）設定 |
承租人在成交之日起30日內支付500萬元作為履約保證金；租賃合同終止，承租人結清各項費用、騰空房產并經出租人查驗各項設施設備完整無損后無息退還。 |
|
|
稅收及有關費用的承擔 |
租賃期間的水、電、衛生、治安、物業管理費等費用均由承租人承擔；物業管理費為6元/㎡*月（合同簽訂之日起免3個月物業管理費），電費以電表讀數按標準1.4元/度按月向承租人收取（甲方開具增值稅專用發票），公共部位用電由出租人承擔；如遇電業局收費標準調整另行商定。 |
|
|
其他 |
租賃房產水、電等分裝及費用由承租人自行解決，出租人不予補償。 |
|
|
承租方應當具備的資格條件 |
1、注冊資金1000萬元及以上，符合國家法律法規經營，具有良好商業信譽和良好財務支付能力的法人單位（投標人未在“中國執行信息公開網”（zxgk.court.gov.cn/zhzxgk）和“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）。 2、公司法定代表人及全體股東須以個人名義提供履約擔保。 3、須提供3家注冊資金1000萬元及以上企業的履約擔保。 4、須提供中國人民銀行無不良記錄的征信證明。 5、須提供溫州地區單個建筑體20000平方米以上辦公樓宇承租運營的相關材料證明（商業以及工業、產業園區除外）。 |
|
|
其他披露事項 |
1、標的可轉租。 2、租賃期限屆滿，仍對外招租的，在同等條件下，上一期承租人享有優先承租權。 3、未盡事宜《租賃合同》中明確。 |
|
|
信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
|
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
√信息發布終結 |
|
|
序號 |
房屋 坐落 |
建筑 面積 （㎡） |
規劃 功能 |
產權 情況 |
年租金 評估價 （元） |
裝 修 期 |
租期 （不含 裝修期） |
|
1 |
展銀大廈 1層 |
2020 |
商務 |
未取得 |
1696800 |
6個月 |
8年 |
|
2 |
展銀大廈 2層 |
3583.27 |
商務 |
未取得 |
1504973.4 |
||
|
3 |
展銀大廈 3層 |
1575.72 |
食堂 |
未取得 |
378172.8 |
||
|
4 |
展銀大廈11-20層 |
15757.2 |
商務 |
未取得 |
11534270.4 |
浙公網安備33030202001828號
