產權交易發布時間：2020-08-27
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
羅西住宅區九組團商業用房公開招租 |
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首年租金 出租底價 |
項目最低報價為2231654元/年（34 元/m2/月）。 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
羅西住宅區九組團4、7幢的一、二層 |
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出租面積（㎡） |
約5469.74平方米 |
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出租用途 |
綜合商業，以超市為主營業態。 |
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出租年限 |
10年 |
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免租期限 |
自合同簽訂之日起6個月 |
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權證信息 |
土地證 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州市華正房地產土地估價有限公司 |
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評估基準日 |
2020年8月14日 |
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資產評估核準或備案情況 |
已核準 |
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其他披露事項 |
無 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州生態園開發建設投資集團有限公司 |
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注冊地（住 所） |
溫州市三垟大道西入口（溫瑞大道邊）溫州生態園管委會辦公樓南樓 |
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法定代表人 |
繆克排 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
9133030075192487XM |
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聯系人情況 |
姓 名 |
陸驥 |
聯系電話 |
0577-86795002 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯系地址 |
溫州大道1525號溫州生態園管委會227室 |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
其他 |
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批準單位 |
溫州生態園管委會 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州生態園管理委員會會議紀要抄告單〔2020〕16號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。 2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 招投標
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交易方式說明 |
1．本次招選采取公開招標方式。 2．在公告期間，若產生三個或三個以上合格投標人，將采取公開招標的方式。在規定的公告期內未征集到三個或三個以上合格投標人，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。 3．公開招標標準如下： （1）投標人的經營方案、項目設計方案、項目投入資金、項目宣傳推廣方案、安全保障方案； （2）投標人注冊資金、管理體系認證情況、倉儲（配送）場地、物流配送能力 連鎖門店數量； （3）標的報價。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
50萬元 |
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交納時間 |
保證金繳納截止時間，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中標的投標人的投標保證金，在中標人確定后5個工作日內退還；中標人的投標保證金扣除相應費用在簽訂合同后5個工作日內退還。 |
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投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額直接轉為履約保證金，中標人須同時補足差額部分的履約保證金至招標人指定賬戶 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
給予項目6個月的裝修期（不計入合同租期，不計租金）。租金按年度支付，實行先繳納后使用的原則。 |
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租金遞增 |
租金從第三年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增2%，從第六年開始，重新評估，按市場評估價標準執行；第八年租金以上一年度租金為基礎增加2%。 |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
中標人需支付50萬元作為履約保證金（取整數，原繳納的投標保證金可轉為履約保證金，中標人需補齊不足部分），待租賃合同終止，中標人結清各項費用、騰空房產并經出租人查驗各項設施完整無損后無息退還。中標人在中標公示結束之日起10個工作日內付清履約保證金，并簽訂《房產租賃合同》和《物業管理服務合同》。 |
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其他 |
詳見招標文件 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1.投標人須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人。 2.投標人須具有良好的商業信譽，財務狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明。 3.符合國家法律法規規定的其他條件； 4.項目不接受聯合體投標。 |
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其他披露事項 |
詳見招標文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
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浙公網安備33030202001828號
