產權交易發布時間：2021-06-25
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市龍灣區馬鞍嶺地籍東安段、龍灣區狀元御史橋地籍狀元段及永強公社龍灣大隊地籍第二區東安段土地十五年使用權 | ||||
首年租金 出租底價 | 65萬元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 溫州市龍灣區馬鞍嶺地籍東安段、龍灣區狀元御史橋地籍狀元段及永強公社龍灣大隊地籍第二區東安段 | ||||
出租面積 | ||||||
出租用途 | 建設馬鞍嶺農林種植園（包括礦區修復提升、農林種植園、生態停車場及配套等項目建設） | |||||
出租年限 | 15年 | |||||
免租期限 | 6個月（免租金、算租期） | |||||
權證信息 | 無 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 溫州東甌資產評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年4月1日 | |||||
資產評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市財務開發有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市海事路17號 | |||||
法定代表人 | 葉聯國 | |||||
社會統一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300MA28577D5M | |||||
聯系人情況 | 姓 名 | 李佩龍 | 聯系電話 | 88119276 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯系地址 |
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資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 溫州國投建設有限公司溫州市財務開發有限公司文件 溫國財聯【2021】1號 | ||||
批準單位 | 溫州市國有資本投資運營有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州市國有資本投資運營有限公司第一屆董事會決議 溫國資運董決【2021】8號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 20萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足至溫州聯合產權交易中心指定賬戶。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 首年租金在拍賣成交次日起5日內一次性繳清。（首年租金需經過溫州聯合產權交易中心指定賬戶進行結算）之后租金一年一付，每期租金在上一期最后一個月的15日前支付，先付后用。 |
租金遞增 | 第二年起以拍賣成交確認價為基礎逐年遞增3% | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 20萬元，與首年租金同時支付（租賃期限屆滿或者雙方合同解除后，在承租方沒有拖欠應付租金或是其他應付款項，并且在承租方返還出租土地后，出租方無息返還。） | |
稅收及有關費用的承擔 | 出租方收取租金后開具給承租方租賃發票的稅負由出租方承擔，其他一切稅負均由承租人自行承擔。 | |
其他 | 項目規劃最后以有關部門審批或備案為準，規劃方案必須符合溫州城市規劃功能要求，其他各項審批程序需嚴格按照法律法規和政策的規定執行。邊坡治理項目報有關部門審批同意后組織實施。 | |
承租方應當具備的資格條件 |
具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力的企業法人，控股股東或法定代表人作為自然人為合同履約承擔無限連帶擔保責任。 | |
其他披露事項 | 1承租方應遵守國家有關法律法規，合法經營、不得有違法行為，按時向出租方支付租金并及時支付其他應由承租方承擔的一切相關費用； 2承租方需對礦區的礦坑，危坡及山體其他區域進行修復提升，消除該礦區的地質災害和安全隱患，并報相關部門審批； 3承租方需確保項目的施工安全及工程質量，落實項目環保措施，保證該項目對周圍環境和居民不會產生明顯的不良影響； 4、承租方因承租使用該土地與當地村民發生的任何糾紛，由承租方自行解決，出租方概不負責。 5租期屆滿后，所有在租賃期間在出租土地上開發建設形成的建筑物、構造物歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉移。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發布終結。
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浙公網安備33030202001828號
