產權交易發布時間：2021-08-05
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 鹿城區飛霞橋南站街心停車場一年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 849300元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 鹿城區飛霞橋南站街心停車場 | ||||
出租面積（㎡） | 3198.11㎡ | |||||
出租用途 | 按照規劃設計用途(機動車停車庫)，進行合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。 | |||||
出租年限 | 1年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 無 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 浙江甌江資產評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年4月26日 | |||||
資產評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | 承租方不得將本租賃標的物進行整體轉租或向第三方分割轉租,否則出租方有權解除租賃合同，收回標的物并沒收全部履約保證金。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州交運集團置業發展有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市鹿城區五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢2層、5-7層 | |||||
法定代表人 | 葉鋮 | |||||
社會統一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300MA2J8TPF2K | |||||
聯系人情況 | 姓 名 | 肖戈亮 | 聯系電話 | 88807552 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
| |||
聯系地址 | 浙江省溫州市鹿城區五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢 4層 | |||||
| ||||||
資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 總經理辦公會議紀要 | ||||
批準單位 | 溫州交運集團置業發展有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州交運集團置業發展有限公司總經理辦公會議紀要【2021】7號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現場增價式公開競價方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 42 萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 | |
成交后，承租方付清全年租金及履約保證金，溫州聯合產權交易中心有限公司將保證金扣除交易服務費后余款于5個工作日內無息退還給承租人。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 競價成交后5日內，承租方向溫州聯合產權交易中心指定賬戶付清全年租金及履約保證金（即首年租金成交價的50%，取整數）。 |
租金遞增 | 無 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 年租金成交價的50%，取整數。履約保證金在租賃期滿時，承租方結清租金及其它費用、騰空停車場，經出租方查驗配套設備設施完整無損并解除租賃合同后無息退還。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 本次出租所涉及的一切稅、費由出租方和承租方按照國家規定各自承擔。出租停車場使用過程中的水電費、治安費、物業費及各類管理等一切費用均由承租方承擔。 | |
其他 | 標的物尚未取得產權證。租賃期間，因產權證問題而影響承租方經營活動的，該風險由承租方自行承擔。 | |
承租方應當具備的資格條件 | 1、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。 2、僅限具有獨立法人資格的企業及原承租人。 如是企業法人的：①營業執照需在2019年9月1日前注冊成立且具備停車場管理或服務經營范圍（該經營范圍不得臨時增加，也需在2019年9月1日前已登記注冊）。②競買對象需提供征信報告，征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參與此次競買。 如是原承租人的，需提供原租賃合同復印件及委托人出具的原承租人證明，且原承租人報名參與的享有優先承租權。 3、符合國家法律法規規定的其他條件。 | |
其他披露事項 | 1、標的物相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。 2、標的物按現狀交付使用。 3、標的物以物價局核定標準收取停車費。承租方嚴格按照溫政發【2016】35號文的規定進行收費，并在停車場入口及出口處對收費標準進行公示，切實杜絕亂收費現象，保障安全有緒管理。 4、承租方應嚴格執行政府規定的收費標準，按稅收管理制度使用發票。不得使用假票和涂改及與單位不相符的票證，不得偽造有關證照和票據。如因違法違規給出租方造成損失或不良影響的或在停車場運行管理期內發生的投訴，由承租方負責解釋、答復，情節嚴重的、出租方有權單方終止合同。 5、如遇投訴，承租方需及時處理。如停車場范圍內發生的事故（如車輛損失等）、盜（失）竊、糾紛、調解產生賠償費用均由承租方承擔，不可抗力的災害除外。 6、未經出租方同意，承租方不得在停車場任何區域設置任何廣告。 7、承租方需引導車輛在停車位停放，不得在非停車位上停放車輛（消防車、救護車、等特殊車輛除外），任何車輛不得占用行車道路、消防通道及救護車通道，禁止在消防栓等消防設施前停放車輛，影響正常使用。 8、承租方安排員工的工作時間應符合法律法規的規定，因承租方原因造成的勞動糾紛由承租方自行解決并承擔所有責任。 9、出租方根據需要隨時向承租方索要停車場車輛出入數據，承租方需及時提供，不得以任何理由拒絕。 10、停車場內設有管理用房，承租方不得安排人員居住，不得出現“三合一”情況，對出租方安全檢查中發現的問題未及時處理，對于拒絕整改或超過三次整改不到位，出租方有權解除合同。 11、承租方需確保無重大安全責任差錯、事故；無治安案件發生；無火災、刑事和其他事故；由于承租方管理不當引起的安全責任造成后果，承租方承擔全部責任。 12、本次競價成交金額為年租金，不包承租方日常經營含產生的電費、場地保潔費用等，上述費用均由承租方承擔。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發布終結。
| |
浙公網安備33030202001828號
